كل ما تريد معرفته عن توثيق عقود الإيجار في الإمارت 2022

Share This Post

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

بعد إيجاد السكن المناسب أو المكان المناسب  الذي ترغب في تأجيره سواء كان منزلا ، شقة ، فيلا أو أي كان المكان الذي ترغب في تأجيره عليك توقيع عقد الإيجار بين المالك و المستأجر ولإتمام عقد الإيجار بين المالك ( أو الوكيل العقاري ) و المستأجر على المستأجر تقديم المستندات التالية :

  • بطاقة هوية سارية
  • نسخة  سارية من جواز السفر سارية المفعول
  • شيكات مؤجلة التاريخ تغطي المدة المتفق عليها لعقد الإيجار.

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

هو خطوة من الخطوات الإلزامية التي يجب الإلتزام بها بعد توقيع عقد الإيجار بين المالك والمستأجر – سواء كان منزل ، فيلا ، شقة ، أو أي كان المكان المستأجَر- حتى يتمكن المستأجر من توصيل المياة ، توصيل الكهرباء ،تصريح مواقف السكان، خدمات توصيل الانترت ، خدمات الاتصلات ، وغيرها من الخدمات لتي تقدمها الدوائر و المؤسسات المختصة ولايُتاح للمستأجر الاستفادة منها إلا من بعد توثيق العقد.

توثيق عقد الإيجار في أبوظبي :

إذا كان المكان المستأجر كائنًا في إمارة أبو ظبي ، يتعين على المالك أن يقوم بتوثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لبلدية أبو ظبي عبر ” نظام توثيق “

خدمة توثيق :

هي خدمة توثيق عقود الإيجار في إمارة أبو ظبي ،ويمكنكم التسجيل في خدمة توثيق من خلال:

 الموقع الإلكتروني لبلدية ابو ظبي وملأ الاستمارة الخاصة بخدمة توثيق

http://www.adm.gov.ae/ar/home/index.aspx

وذلك من خلال نموذج موحد لعقود الإيجار من أجل تسهيل وتبسيط الإجراءات على المالك والمستأجر دون وجود أي غموضو أو صعوبة في صياغة النموذج الموحد.

وبمجرد تسجيلك في خدمة توثيق ستتكفل الخدمة بباقي الإجراءات  حيث يقوم نظام توثيق بإزالة العبء والجهد من على جميع الأطراف المعنية لأنه مربوط بنظام بلدية أبو ظبي ؛ حيث يمكن توفير خدمات المياه و الكهرباء في شركة أبو ظبي للتوزيع- الخاصة بعقارك أو بالمكان المستأجَر- تلقائيًا بمجرد تسجيلك في خدمة توثيق دون الحاجة إلى تقديم طلب آخر لتوصيل الخدمة.

أو يمكنك توثيق عقد الإيجار بتواجك شخصيًا من خلال  زيارة مركز خدمة المتعاملين في المقر الرئيسي لبلدية أبوظبي أو أحد المراكز التابعة لها.

وعند توثيق العقد يتم فرض 3%  كرسوم إيجار سنوية من قيمة العقد ويتم تحصيلها من خلال فاتورة الكهرباء والمياه مقسّمة على اثنى عشر شهرًا كرسوم مستحقة .

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

توثيق عقد إيجار في دبي :

أكدت مؤسسة التنظيم العقاري على وجوب تسجيل مختلف عقود الإيجار عن طريق نظام “إيجاري” التابع لدائرة الأراضي و الملاك، ويتم تسجيل هذه العقود من قبل المالك أو المستأجر أو من خلال كليهما دون أن يخطر أحدهما الآخر ؛ ولكن إذا طرأ أي خلاف بين المالك و المستأجر حول هذا الشأن ؛ يتعين على المستأجر التوجه إلى لجنة الإيجارات في بلدية دبي والتي تطالب المستأجربتقديم عقد الإيجار المصدّق من مؤسسة التنظيم العقاري قبل فض النزاع بينهما .

وفقا للقانون المحلي رقم 43 لعام 2013 في دبي ، يمكن تطبيق زيادات الإيجار في الإمارة عند مقارنتها بمتوسط الإيجار في المنطقة وفقا لحاسبة الزيادة في مؤسسة التنظيم العقاري.

يتعين على المستأجر سداد رسوم السكن بالتوجه إلى بلدية دبي، والتي تبلغ قيمتها 5% من رسوم الإيجار السنوية. تُضاف رسوم السكن إلى الفواتير الشهرية للكهرباء والمياه.

للتسجيل في نظام إيجاري يرجى تقديم المستندات التالية :

  • تأشيرة دخول الإمارت ، جواز السفر ، إذا كنت من مواطني مجلس التعاون الخليجي
  • تأشيرة الإقامة الخاصة بالمستأجر
  • أصل عقد الإيجار الصادر عن الوكالة
  • إيصال إيداع الضمان
  • نسخة من جواز سفر المالك ، وصك ملكية العقار
  • الرخصةالتجارية إذا كان المكان المستأجر لغرض تجاري
  • ملأ نموذج تعهد صحة البيانات، وذلك في حال التسجيل من خلال أمناء الخدمات العقارية
  • في حالة التجديد يرجى تقديم إحدى فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي وعقد إيجاري السابق
  • رقم العقار

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

موقع إيجاري الإلكتروني:

يقوم المستأجر بدفع رسوم نظام إيجاري عبر الانترنت ، والتي تبلغ  170 درهم إماراتي غير شامل ضريبة القيمة المضافة ، سيستلم صاحب الحساب شهادة إيجاري متضمنة عقد الإيجار وشهادة التسجيل وإيصال الدفع وذلك خلال يومي عمل بمجرد دفع الرسوم وتحميل المستندات المطلوبة .

تطبيق إيجاري الذكي :

تبلغ رسوم تسجيل العقد عبر التطبيق 170 درهم إمارتي

مراكز الطباعة :

مثل مركز المنارة ، مدينة دبي الطبية ، ميناء سعيد ، مول البرشاء وغيرهم .

تبلغ رسوم تسجيل العقد 220 درهم إماراتي شاملة ضريبة القيمة المضافة.

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

توثيق عقد الإيجار في الشارقة:

يتم تسجيل وتوثيق عقود الإيجار في إمارة الشارقة خلال 15 يومًا من تاريخ تحرير العقد ، وذلك عبر  إدارة التنظيم الإيجاري لدى بلدية الشارقة

 المستندات الواجب تقديمها لتوثيق عقد إيجار في الشارقة:

يمكن تقديم هذه الأوراق زيارة أحد فروع مكتب ” تسهيل ” مثل مركز الصقر ، مركز استثمارت للخدمات.

أو رفعها إلكترونيًا على موقع البلدية إذا كان التوثيق عبر الانترنت ، والمستندات المطلوبة كالتالي:

  • صورة من بطاقة الهوية أو صورة من جواز السفر الخاص بالمالك والمستأجر
  • صورة من صك ملكية العقار
  • صورة من وثيقة زواج المستأجر إن وجدت
  • ألا يقل راتب المستأجر عم 4 ألاف درهم مع تقديم صورة من عقد العمل
  • ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء و مياه الشارقة

رسوم توثيق عقد الإيجار في الشارقة

تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار السكني 4% من بدل الإيجار السنوي ، على أن يكون الحد الأدنى 500 درهم إمارتي ويتم دفع الرسم من قبل المالك ، يمكن سداد الرسوم من خلال بطاقة تسهيل أو بطاقة الائتمان وذلك في حال كان التوثيق عبر الموقع الإلكتروني التابع لبلدية الشارقة.

يمكن للمستأجر اللجوء للقضاء في حالة امتنع المالك عن توثيق وتصديق عقد الإيجار ، ويتم فرض غرامة على المالك نتيجة عدم التصديق بمبلغ يبلغ ثلاثة أمثال قيمة التصديق فضلًا عن امتناع البلدية عن  قبول عقود الإيجار غير المصدقة في أي نزاع أو تقديم أية خدمات.

توثيق عقود الإيجار في الإمارت

Subscribe To Our Newsletter

Get updates and learn from the best

More To Explore

قانون

الإجهاض في القانون الإماراتي  2022

الإجهاض في القانون الإماراتي الإجهاض : الإجهاض علميًا هو التخلص من حمل الجنين وإخراجه عمدًا من رحم الأم قبل اكتمال نموه في فترة حرجة لا تضمن حياته خارج الرحم أو داخله والتي عادة تكون قبل بداية الشهر السادس ، وعادة تتم عملية الإجهاض خلال الأشهر الثلاثة الأولى من الحمل ويعد افجهاض ممنوغًا و غير جائزًا

غير مصنف

تجديد رخصة قيادة أبو ظبي 2022

تجديد رخصة قيادة أبو ظبي تجديد رخصة قيادة أبو ظبي من أكثر الإجراءات أهمية  ولكنها في الوقت ذاته من الأكثرها سهولة ؛حتى تتمكن من الانتقال بسهولة وبشكل آمن داخل الدولة . فبدون تجديد رخصتك أنت مقيد الحركة داخل الإمارة . لذا إذا كنت من مواطني إمارة أبو ظبي أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي

قانون العقوبات الإماراتي 2022

قانون العقوبات الإماراتي  قانون العقوبات يعتبر فرع من فروع علم القانون المتعلق بمختلف أنواع و أنماط الجرائم والذي يحدد العقوبات المفروضة على كل سلوك منهي عنه أو يشكلل تهديدًا و ضررًا على أفراد المجتمع وبالتالييسن قانون العقوبات على من يقوموا بانتهاك القانون . يشتمل قانون العقوبات الإماراتي على القضايا التالية موضحًا كافة أشكال الجرائم وعقوباتها

قانون الأحوال الشخصية الإماراتي 2022

قانون الأحوال الشخصية الإماراتي قانون الأحوال الشخصية هو مجموعة من القواعد القانونية التي تنظم وتقنن حياة الأفراد فيما بينهم. حيث يشتمل قانون الأحوال الشخصية الإماراتي على العديد من الجوانب المتعلقة بالأفراد وذلك وفقًا للقانون الاتحادي رقم (28)لسنة 2005م، المعدل ، فيتعرض قانون الأحوال الشخصية الإماراتي للقضايا التالية : الزواج الخطبة الأحكام العامة للزواج الأركان و