fbpx
تابعنا على:

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

بعد إيجاد السكن المناسب أو المكان المناسب  الذي ترغب في تأجيره سواء كان منزلا ، شقة ، فيلا أو أي كان المكان الذي ترغب في تأجيره عليك توقيع عقد الإيجار بين المالك و المستأجر ولإتمام عقد الإيجار بين المالك ( أو الوكيل العقاري ) و المستأجر على المستأجر تقديم المستندات التالية :

  • بطاقة هوية سارية
  • نسخة  سارية من جواز السفر سارية المفعول
  • شيكات مؤجلة التاريخ تغطي المدة المتفق عليها لعقد الإيجار.

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

هو خطوة من الخطوات الإلزامية التي يجب الإلتزام بها بعد توقيع عقد الإيجار بين المالك والمستأجر – سواء كان منزل ، فيلا ، شقة ، أو أي كان المكان المستأجَر- حتى يتمكن المستأجر من توصيل المياة ، توصيل الكهرباء ،تصريح مواقف السكان، خدمات توصيل الانترت ، خدمات الاتصلات ، وغيرها من الخدمات لتي تقدمها الدوائر و المؤسسات المختصة ولايُتاح للمستأجر الاستفادة منها إلا من بعد توثيق العقد.

توثيق عقد الإيجار في أبوظبي :

إذا كان المكان المستأجر كائنًا في إمارة أبو ظبي ، يتعين على المالك أن يقوم بتوثيق عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لبلدية أبو ظبي عبر ” نظام توثيق “

خدمة توثيق :

هي خدمة توثيق عقود الإيجار في إمارة أبو ظبي ،ويمكنكم التسجيل في خدمة توثيق من خلال:

 الموقع الإلكتروني لبلدية ابو ظبي وملأ الاستمارة الخاصة بخدمة توثيق

http://www.adm.gov.ae/ar/home/index.aspx

وذلك من خلال نموذج موحد لعقود الإيجار من أجل تسهيل وتبسيط الإجراءات على المالك والمستأجر دون وجود أي غموضو أو صعوبة في صياغة النموذج الموحد.

وبمجرد تسجيلك في خدمة توثيق ستتكفل الخدمة بباقي الإجراءات  حيث يقوم نظام توثيق بإزالة العبء والجهد من على جميع الأطراف المعنية لأنه مربوط بنظام بلدية أبو ظبي ؛ حيث يمكن توفير خدمات المياه و الكهرباء في شركة أبو ظبي للتوزيع- الخاصة بعقارك أو بالمكان المستأجَر- تلقائيًا بمجرد تسجيلك في خدمة توثيق دون الحاجة إلى تقديم طلب آخر لتوصيل الخدمة.

أو يمكنك توثيق عقد الإيجار بتواجك شخصيًا من خلال  زيارة مركز خدمة المتعاملين في المقر الرئيسي لبلدية أبوظبي أو أحد المراكز التابعة لها.

وعند توثيق العقد يتم فرض 3%  كرسوم إيجار سنوية من قيمة العقد ويتم تحصيلها من خلال فاتورة الكهرباء والمياه مقسّمة على اثنى عشر شهرًا كرسوم مستحقة .

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

توثيق عقد إيجار في دبي :

أكدت مؤسسة التنظيم العقاري على وجوب تسجيل مختلف عقود الإيجار عن طريق نظام “إيجاري” التابع لدائرة الأراضي و الملاك، ويتم تسجيل هذه العقود من قبل المالك أو المستأجر أو من خلال كليهما دون أن يخطر أحدهما الآخر ؛ ولكن إذا طرأ أي خلاف بين المالك و المستأجر حول هذا الشأن ؛ يتعين على المستأجر التوجه إلى لجنة الإيجارات في بلدية دبي والتي تطالب المستأجربتقديم عقد الإيجار المصدّق من مؤسسة التنظيم العقاري قبل فض النزاع بينهما .

وفقا للقانون المحلي رقم 43 لعام 2013 في دبي ، يمكن تطبيق زيادات الإيجار في الإمارة عند مقارنتها بمتوسط الإيجار في المنطقة وفقا لحاسبة الزيادة في مؤسسة التنظيم العقاري.

يتعين على المستأجر سداد رسوم السكن بالتوجه إلى بلدية دبي، والتي تبلغ قيمتها 5% من رسوم الإيجار السنوية. تُضاف رسوم السكن إلى الفواتير الشهرية للكهرباء والمياه.

للتسجيل في نظام إيجاري يرجى تقديم المستندات التالية :

  • تأشيرة دخول الإمارت ، جواز السفر ، إذا كنت من مواطني مجلس التعاون الخليجي
  • تأشيرة الإقامة الخاصة بالمستأجر
  • أصل عقد الإيجار الصادر عن الوكالة
  • إيصال إيداع الضمان
  • نسخة من جواز سفر المالك ، وصك ملكية العقار
  • الرخصةالتجارية إذا كان المكان المستأجر لغرض تجاري
  • ملأ نموذج تعهد صحة البيانات، وذلك في حال التسجيل من خلال أمناء الخدمات العقارية
  • في حالة التجديد يرجى تقديم إحدى فواتير هيئة كهرباء ومياه دبي وعقد إيجاري السابق
  • رقم العقار

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

موقع إيجاري الإلكتروني:

يقوم المستأجر بدفع رسوم نظام إيجاري عبر الانترنت ، والتي تبلغ  170 درهم إماراتي غير شامل ضريبة القيمة المضافة ، سيستلم صاحب الحساب شهادة إيجاري متضمنة عقد الإيجار وشهادة التسجيل وإيصال الدفع وذلك خلال يومي عمل بمجرد دفع الرسوم وتحميل المستندات المطلوبة .

تطبيق إيجاري الذكي :

تبلغ رسوم تسجيل العقد عبر التطبيق 170 درهم إمارتي

مراكز الطباعة :

مثل مركز المنارة ، مدينة دبي الطبية ، ميناء سعيد ، مول البرشاء وغيرهم .

تبلغ رسوم تسجيل العقد 220 درهم إماراتي شاملة ضريبة القيمة المضافة.

توثيق عقود الإيجار في الإمارت 

توثيق عقد الإيجار في الشارقة:

يتم تسجيل وتوثيق عقود الإيجار في إمارة الشارقة خلال 15 يومًا من تاريخ تحرير العقد ، وذلك عبر  إدارة التنظيم الإيجاري لدى بلدية الشارقة

 المستندات الواجب تقديمها لتوثيق عقد إيجار في الشارقة:

يمكن تقديم هذه الأوراق زيارة أحد فروع مكتب ” تسهيل ” مثل مركز الصقر ، مركز استثمارت للخدمات.

أو رفعها إلكترونيًا على موقع البلدية إذا كان التوثيق عبر الانترنت ، والمستندات المطلوبة كالتالي:

  • صورة من بطاقة الهوية أو صورة من جواز السفر الخاص بالمالك والمستأجر
  • صورة من صك ملكية العقار
  • صورة من وثيقة زواج المستأجر إن وجدت
  • ألا يقل راتب المستأجر عم 4 ألاف درهم مع تقديم صورة من عقد العمل
  • ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء و مياه الشارقة

رسوم توثيق عقد الإيجار في الشارقة

تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار السكني 4% من بدل الإيجار السنوي ، على أن يكون الحد الأدنى 500 درهم إمارتي ويتم دفع الرسم من قبل المالك ، يمكن سداد الرسوم من خلال بطاقة تسهيل أو بطاقة الائتمان وذلك في حال كان التوثيق عبر الموقع الإلكتروني التابع لبلدية الشارقة.

يمكن للمستأجر اللجوء للقضاء في حالة امتنع المالك عن توثيق وتصديق عقد الإيجار ، ويتم فرض غرامة على المالك نتيجة عدم التصديق بمبلغ يبلغ ثلاثة أمثال قيمة التصديق فضلًا عن امتناع البلدية عن  قبول عقود الإيجار غير المصدقة في أي نزاع أو تقديم أية خدمات.

توثيق عقود الإيجار في الإمارت

Call Us