كل المعلومات عن مركز فض المنازعات الإيجارية دبي 2022

Share This Post

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي 

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

جاء مركز فض المنازعات الإيجارية دبي ليحل محل اللجنة القضائية الخاصة – بموجب المرسوم رقم 2 لسنة 1993- وذلك بهدف فض النزاعات الإيجارية العقارية بين المؤجرين و المستأجرين.

حيث أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء، بصفته حاكماً لإمارة دبي، المرسوم رقم 26 لسنة 2013 بتأسيس مركز فض المنازعات الإيجارية دبي التابع لدائرة الأوراضي والملاك والذي يعد منظومة قضائية متكاملة تعمل على فض المنزاعات العقارية بكل أشكالها التي تقع بين كل من المستأجر و المؤجربشكل احترافي ، سريع ، وبسيط من أجل تحقيق الاستقرار في الإمارة وضمان تحقيق أقصى مستويات العدالة الاجتماعية والاقتصادية ، حيث يعتمد على مجموعة متنوعة ومختلفة من الخدمات المميزة لفض المنازعات العقارية بأفضل الطرق.

يهدف هذا المركز التابع لدائرة الأراضي والملاك أن يجعل من  إمارة دبي الوجهة العقارية الأولى عالميًا وذلك من خلال الاستناد إلى التشريعات القارية المتكاملة التي تحقق العدالة وترد الخقوق كملة بمنتهى النزاهة الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى تشجيع الاستثمار العقاري فضلًا عن نشر التوعية العقارية.

فجاءت خطوة إنشاء مركز فض المنازعات الإيجارية دبي للفصل بين المؤجر و المستأجر من خلال مجموعة من القضاه والأعضاء ذوي الخبرة والكفاءات العالية على مستوى الإماراة ،بحيث يتم إحالة هذه القضايا المتعلقة بالنزاعات العقارية أولًا إلى إدارة التوفيق و الصلح ؛ وذلك بهدف إيجاد حلول سريعة وودية ومرضية لكل من طرفي النزاع ، ثم تحال بعد ذلك إلى اللجان الابتدائية ثم لجان الاستئناف.

وفقًا للتقرير الذي نشره موقع دائرة الأراضي والأملاك، فقد نجح المركز في تسوية 8713 نزاعاً إيجارياً بشكل وديّ خلال النصف الأول من العام 2021 ، كما أوضح التقرير أن المركز قد نجح في حسم 61555 دعوى إيجارية ابتدائية في الفترة ما بين 2015 وحتى نهاية العام 2020، وقد ساهم هذا النجاح بشكل ملحوظ في تعزيز ثقة المجتمع بالقوانين والمنظومة التشريعية في إمارة دبي..

يتشكل مركز فض المنازعات الإيجارية من القطاع القضائي و القطاع الإدراي ويقوم القطاع الإداري بتقديم الدعم الإدراي و الفني للقطاع القضائي.

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

يقوم المركز على خمسة دوائر تنظيمية وهم :

1-إدارة التوفيق و الصلح

يكمن دور هذه الإدارة في حل النزاعات الإيجارية بين الأطراف المعنية بشكل ودي من خلال مثول أطراف المنازعات أو من يمثلهم لدى الإدارة وتنظر في كافة الوثائق و المستندات المتعلقة بالمنازعات وتحاول فض النزاع وديّا بتقريب و جهات النظر بين الطرفين ؛ يتم ذلك على يد عدد من رجال القانون و الخبراء المعينيين من قبل دائرة الأراضي و الملاك مع إشراف قاض خاص على هذه الإجراءات و الأعمال ، وتستغرق هذه المحاولات مده أقصاها 15 يومًا من تاريخ حضور أطراف النزاع أو من يمثلهم ، ويستثنى من أعمال واختصاصات إدارة التوفيق والصلح ؛ الأوامر والدعاوى والطلبات الوقتية والمستعجلة، كما تستثنى الدعاوى التي تم قيدها قبل العمل بهذا المرسوم المتعلق بمركز فض المنازعات الإيجارية.

2- إدارة تنفيذ الأحكام.

تقوم هذه الإدارة  بتنفيذ كافة الأحكام الصادرة من إخلاءات ومطالبات مالية.

3-إدارة الدعم المركزي

 وهي الإدارة المعنيّة بعمليات التسجيل والدعم والمساندة القانونية والإعلان ودعم المتقاضين.

4- الدائرة الابتدائية

بعد أن تفشل الحلول الودية بواسطة إدارة التوفيق و الصلح ، فيتم إرسال القضايا إلى الدائرة ىلابتدائية التي تسعى جاهدة إلى إيجاد حلول بديلة و سريعة مرضية لكل الأطراف ؛ وذلك على يد عدد من القضاه وذوى الخبرة  .

5- الدائرة الاستئنافية

 يمكن رفع دعوى استئناف في  الدعاوى الإيجارية التي تزيد قيمتها عن 100.000 درهم إمارتي وتكون  تكون نهائية وغير قابلة للطعن فيها بأي طريق من طرق الطعن ولكن هناك بعض الحالات الخاصة التي يمكن الاستئناف فيها على الرغم من أنها تقل قيمتها عن المبلغ السابق ذكره و التي تنص عليها المادة 17 من القانون رقم 26 لسنة 2013

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

الخدمات التي يوفّرها مركز فض المنازعات الإيجارية دبي تنقسم إلى قسمين :

خدمات الأوامر الوقتية والدعاوى المستعجلة و خدمات قيد الدعاوى و الطعون

خدمات الدعاوى و الطعون

حبث توفر هذا الخدمة المعلومات عن رسوم تسجيل الدعاوى الإيجارية بداية ب التسوية الودية في إدارة التوفيق و الصلح ومن ثم تقديمها للجان لابتدائية أو الطعن فيها في اللجان الاستئنافية ونجمل هذه الدعاوى فيما يلي :

  • دعاوى التظلم
  • دعاوى التماس
  • إعادة النظر
  • قيد دعوى تفسير حكم
  • قيد دعوى إغفال
  • قيد دعوى تنفيذ
  • قيد دعوى النزاع للتسوية الودية
  • قيد الدعوى الابتدائية
  • قيد الدعوى الاستئنافية

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

خدمات الدعاوى المستعجلة و الأوامر الوقتية :

توفر هذه الخدمة إمكانية الحصول على أمر من قاضي الأمور المستعجلة للبت و النظر في القضايا التس تستلزم البت فيها بشكل سريع و ملزم لكل الأطراف وتتمثل هذه الخدمات فيما يلي :

  • خدمات قيد طلب عرض وإيداع
  • خدمات قيد طلب أمر على عريضة
  • قيد طلب حجز تحفظي
  • خدمات قيد أمر أداء

تجدر الإشارة هنا إلى أن هناك بعض المنازعات الإيجارية لا تدخل ضمن صلاحيات و اختصاصات مركز فض المنازعات الإيجارية دبي ألا وهي :

  • المنازعات الايجارية المتعلقة بالمناطق الحرة ؛ حيث توجد لديها محاكم خاصة أو لجان قضائية متخصصة في فض هذه النزاعات داخل حدودها .
  • المنازعات الإيجارية التي تنتج عن عقد الإيجار التمويلي.
  • المنازعات التي تنتج عن عقود الإيجار طويلة الأمد.

يمكنكم الاطلاع على نص مرسوم بشأن مركز فض المنازعات الإيجارية في إمارة دبي رقم (26) لسنة 2013 يرجى الاطلاع عليه من خلال الرابط التالي :

https://dlp.dubai.gov.ae

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

Subscribe To Our Newsletter

Get updates and learn from the best

More To Explore

قانون

الإجهاض في القانون الإماراتي  2022

الإجهاض في القانون الإماراتي الإجهاض : الإجهاض علميًا هو التخلص من حمل الجنين وإخراجه عمدًا من رحم الأم قبل اكتمال نموه في فترة حرجة لا تضمن حياته خارج الرحم أو داخله والتي عادة تكون قبل بداية الشهر السادس ، وعادة تتم عملية الإجهاض خلال الأشهر الثلاثة الأولى من الحمل ويعد افجهاض ممنوغًا و غير جائزًا

غير مصنف

تجديد رخصة قيادة أبو ظبي 2022

تجديد رخصة قيادة أبو ظبي تجديد رخصة قيادة أبو ظبي من أكثر الإجراءات أهمية  ولكنها في الوقت ذاته من الأكثرها سهولة ؛حتى تتمكن من الانتقال بسهولة وبشكل آمن داخل الدولة . فبدون تجديد رخصتك أنت مقيد الحركة داخل الإمارة . لذا إذا كنت من مواطني إمارة أبو ظبي أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي

قانون العقوبات الإماراتي 2022

قانون العقوبات الإماراتي  قانون العقوبات يعتبر فرع من فروع علم القانون المتعلق بمختلف أنواع و أنماط الجرائم والذي يحدد العقوبات المفروضة على كل سلوك منهي عنه أو يشكلل تهديدًا و ضررًا على أفراد المجتمع وبالتالييسن قانون العقوبات على من يقوموا بانتهاك القانون . يشتمل قانون العقوبات الإماراتي على القضايا التالية موضحًا كافة أشكال الجرائم وعقوباتها

قانون الأحوال الشخصية الإماراتي 2022

قانون الأحوال الشخصية الإماراتي قانون الأحوال الشخصية هو مجموعة من القواعد القانونية التي تنظم وتقنن حياة الأفراد فيما بينهم. حيث يشتمل قانون الأحوال الشخصية الإماراتي على العديد من الجوانب المتعلقة بالأفراد وذلك وفقًا للقانون الاتحادي رقم (28)لسنة 2005م، المعدل ، فيتعرض قانون الأحوال الشخصية الإماراتي للقضايا التالية : الزواج الخطبة الأحكام العامة للزواج الأركان و